Risiken und Nebenwirkungen beim Kauf einer Eigentumswohnung
„Drum prüfe, wer sich ewig bindet…“ gilt bei der Ehe und beim Kauf einer Eigentumswohnung! Mit Erwerb einer Eigentumswohnung werden Sie auch Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit allen Rechten und Pflichten. Es gilt sich vor späteren Überraschungen zu schützen und ein Grundverständnis für Rechte und Pflichten als Wohnungseigentümer zu erlangen.
Das Märzseminar soll Sie als zukünftigen oder neuen Wohnungseigentümer auf Ihre Aufgaben vorbereiten. Themen sind insbesondere:
- Grundlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft
- Teilungserklärung und Aufteilungsplan verstehen und Fehler finden, was ist Sondereigentum,Gemeinschaftseigentum oder ein Sondernutzungsrecht. Welche Rechte hat der einzelne Eigentümer.
- Gemeinschaftsordnung verstehen , typische Regelungen – unwirksame Klauseln und die Auswirkungen
- Kauf vom Bauträger, insbesondere die Abnahme des Gemeinschaftseigentums
Neben der Bausubstanz und dem Kaufvertragsentwurf sollten immer die Teilungserklärung und der Aufteilungsplan geprüft werden. Nur so können die Aufteilung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum sowie die Ausgestaltung von Sondernutzungsrechten überprüft werden. Die Gemeinschaftsordnung und die Beschlusssammlung geben Auskunft über verbindliche Regelungen, der Wohnungseigentümer untereinander. Die Miteigentumsanteile entscheiden häufig über die Verteilung laufender Kosten, Instandhaltung-, Instandsetzungs- sowie Modernisierungskosten. Über Mehrheitsentscheidungen kann es zur unfreiwilliger Kostenbeteiligung kommen. Jeder Wohnungskäufer sollte vor dem Kauf alle Unterlagen genau prüfen und sich ein Grundverständnis zur WEG aneignen, um spätere kostenintensive Überraschungen zu vermeiden.
Auf diese Fragen soll das Seminar Ihnen anhand von konkreten Fallbeispielen Antworten und Hilfen zum richtigen Vorgehen geben.
Referent:
- Erik Reinke, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
- Lorraine Picaper, Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Melden Sie sich zum Seminar frühzeitig an, damit wir Ihren Platz reservieren können. Die Seminaranmeldung finden Sie direkt rechts im Menü . Bitte beachten Sie das die Plätze auf 25 Teilnehmer begrenzt sind.
Zur Seminaranmeldung: Seminaranmeldung