Die vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage – Schnittstellen zwischen WEG und Mietrecht
Sie sind Vermieter einer Eigentumswohnung oder leben in einem Haus mit vielen Kapitalanlegern. Dann nehmen wir Sie nunmehr an die Hand und zeigen die Rechte und Pflichten von vermietenden Wohnungseigentümern sowie die Möglichkeiten Einfluss auf diese zu nehmen.
Kaufen Wohnungseigentümer eine Wohnung als Kapitalanlage und vermieten diese an einen Mieter, kann es mit selbstnutzenden Wohnungseigentümern zu einem Spannungsverhältnis kommen. Der Eigentümer ist dann nicht nur Mitglieder der WEG, sondern auch Vermieter. Hier gerät er oft in ein für ihn schwerlösbares Spannungsverhältnis: die WEG einerseits und der Mieter andererseits. Gerade Lärm und die Einhaltung der Hausordnung ist hier häufig der Auslöser für Streit. Welche Rechte ein Wohnungseigentümer hat, um Mieter zur Einhaltung der Regelungen der Gemeinschaftsordnung anzuhalten, ebenso wie die Frage, wie andere Wohnungseigentümer den vermietenden Miteigentümer zum Handeln verpflichten können oder aber, was sie direkt gegen den Mieter tun können, sind Fragen, die sich in diesem Zusammenhang stellen.
Und schließlich:
- Vermietung der Wohnung – Was muss ich als Eigentümer beachten
- Betriebskostenabrechnung aus Wohngeldabrechnung erstellen, wie gehts?
- Eigenbedarf, was ist zu beachten?
- Mieterhöhungen, Möglichkeiten nutzen
- Was wenn der Mieter ärger macht und sich Miteigentümer beschweren
- Welche Rechte haben andere Miteigentümer gegen mich und den Mieter bei Störungen des Hausfriedens
- Beispiel: Lärm, was tun?
Das Seminar beantwortet diese Fragen und gibt Ihnen das notwendige Handwerkszeug, um den Anforderungen gerecht zu werden und im richtigen Moment abzulehnen.
Auf diese Fragen soll das Seminar Ihnen anhand von konkreten Fallbeispielen Antworten und Hilfen zum richtigen Vorgehen geben.
Referent:
- Erik Reinke, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
- Lorraine Picaper, Rechtsanwältin und Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Melden Sie sich zum Seminar frühzeitig an, damit wir Ihren Platz reservieren können. Die Seminaranmeldung finden Sie direkt rechts im Menü . Bitte beachten Sie das die Plätze auf 25 Teilnehmer begrenzt sind.
Zur Seminaranmeldung: Seminaranmeldung